2026年4月20日起，我市优化调整住房公积金使用政策，从贷款额度、认定标准、提取范围、城市更新等方面推出系列利好举措，进一步发挥住房公积金制度保障作用，更好支持缴存人住房消费需求。 一、提高贷款额度，加力住房资金保障 一是上调最高贷款额度。单方申贷的基础最高贷款额度提高至90万元，双方申贷的基础最高贷款额度提高至130万元；叠加我市各项额度上浮政策后，单、双方申贷的额度上限分别提高至160万元和240万元，强化资金保障。二是加大高层次人才支持力度。持有“山东惠才卡”或“青岛市高层次人才服务绿卡”的高层次人才及全日制博士，住房公积金贷款额度可上浮30%，助力人才安居。三是优化额度计算方式。住房公积金贷款额度计算的余额倍数扩大至20倍，同时提高贷款计算账户余额起点数，账户余额低于1万元的，按1万元的余额计算贷款额度，发挥“乘数效应”，提升缴存人购房能力。 二、优化认定标准，更好释放制度红利 一是优化贷款住房套数认定标准。缴存人家庭符合多子女家庭、赡养异地老人、购买高品质住宅或绿色住宅、购买商品房现房四类情形之一或多项情形的，住房套数可核减一套，核减后在新购住房所在区（市）范围内无住房或仅有一套住房的，执行首套房利率，减轻还贷负担。二是放宽多子女家庭认定标准。有两个及以上子女的多子女家庭，即可享受住房公积金贷款额度上浮、住房套数核减、按实际房租提取住房公积金等优惠，政策覆盖范围再扩大。 三、完善提取机制，满足多元住房需求 一是拓宽住房消费支持场景。聚焦全周期住房消费支出，支持缴存人提取住房公积金支付物业费、住房契税、住宅专项维修资金。在物业费提取方面，缴存人或配偶拥有本市产权住房的，即可“零材料”提取住房公积金支付物业费，家庭每年定额提取6000元。在住房契税及住宅专项维修资金提取方面，新政策实施之后，取得契税完税凭证、住宅专项维修资金发票的，缴存人及配偶可以提取住房公积金。二是提高租房提取额度。“零材料”租房提取额度再提升，单身缴存人每年最高提取额度提高至2.4万元，夫妻双方合计每年最高提取额度提高至4.8万元；房屋租赁已登记备案的，可以提供租赁备案凭证及发票按照实际房租支出提取，家庭提取额度上限同步提高至4.8万元。三是扩大代际互助提取范围。缴存人本人及配偶、双方父母、子女都可以提取住房公积金，购买我市住房支付首付款、偿还住房贷款本息以及用于我市城镇老旧小区改造，更好发挥住房公积金制度的家庭互助功能，提高缴存人住房消费能力。 四、赋能城市更新，支持居住品质提升 一是支持老旧住房改造。缴存人及配偶、双方父母、子女可以提取住房公积金支付老旧住房原拆原建的改造费用及租房费用。缴存人申请使用住房公积金贷款的，原拆原建老旧住房不纳入住房公积金贷款套数认定范围，同时核减一次贷款次数。二是支持“以旧换新”。缴存人家庭出售的旧房曾使用住房公积金贷款的，购买新建商品房申请住房公积金贷款时，核减一次贷款次数，助力缴存人顺利换房。（青岛日报社/观海新闻记者 丁倩倩）
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