张村河片区：三年蝶变“由村到城”
本轮改造的12个社区中已有11个顺利回迁，近7000户居民受益；中韩社区近期也将回迁
于历史长河而言，3年，倏忽一瞬，然而，在张村河片区系统性更新改造的语境下，这“短暂”时光却足以让一个村落焕发新生——
6月6日上午，崂山区中韩街道枯桃社区安置区举行回迁抓阄定位仪式。高标准安置房历经3年建设后，社区1229户居民有序抓取新房房源2319套，正式开启新生活。
航拍枯桃社区安置区项目。邢志峰 摄 至此，张村河片区本轮改造的12个社区中，已有11个社区顺利回迁，分别为张村河南、刘家下庄、李家下庄、孙家下庄、董家下庄、张家下庄、郑张、南张、文张、张村及刚刚回迁的枯桃。中韩社区近期也将回迁。 张村河片区，这个青岛主城区曾经最大的“城中村”，将真正迎来从“村落”到“新城”的蝶变。 百年花乡三年焕新 走进新建成的枯桃社区安置区，楼座错落有致，绿植相映成趣，休闲步道、公服配套也一应俱全。“看着新小区敞亮的楼宇、成片的绿化，心里一下子就亮堂了，搬迁前的居住环境跟现在没法比。”居民李丽开心地说。 枯桃社区安置区总占地面积约174.49亩，总建筑面积46.13万平方米，绿地率≥35%。区域内37栋13至18层的现代住宅拔地而起，6栋公共服务配套楼分布其间，涵盖社区服务、养老、文化、健身等多元功能。与改造前的村貌相比，各类软硬件设施已得到大幅优化。 实际上，很多市民对“枯桃”并不陌生——作为青岛的百年花乡、老城花村，青岛知名的花卉交易市场便以“枯桃”命名。同时，这也是一个有着600多年历史的老村落，始建于明代永乐年间。相关资料显示，枯桃规模化养花已有超百年历史，20世纪40年代花卉产业已初具规模，花卉种植技艺更是入选区级非物质文化遗产，成了刻在枯桃血脉里的地域标签。 然而，与美丽花香交织的，是曾经略显暗淡的居住环境。盛名之下的枯桃，也面临着建筑老化、配套滞后、居住环境拥挤等现实困境。 乘着张村河片区改造的东风，枯桃社区于2023年5月27日启动搬迁协议签订。此后，各项工作有条不紊地推进：2024年3月，安置区建设项目正式开工；2025年1月，首批楼座主体封顶；2026年6月，项目正式竣工交付。 仅用3年时间，这处有着600多年历史的村落，已焕发新生。 已有近7000户居民受益 枯桃社区的变化，只是张村河片区本轮改造的一个缩影。自张村河片区改造工作启动以来，这场涉及12个社区的城市更新行动便一直处在“加速跑”的状态。 截至目前，片区内已有11个社区顺利回迁，近7000户居民的家从此前低矮、密集的村居，变成了一幢幢现代化住宅楼。然而，从“村民”到“居民”，绝不是简单的物理搬迁，而是一场深刻的基层治理变革。 如何变？怎么变？答案写在回迁社区的细节里。 “蜀山路社区（原张村河南社区）是片区内的首个回迁社区，1年半多的时间里，社区‘两委’成员通过积极探索服务居民新方式，推动居民生活方式逐步向城市化、规范化靠拢。”蜀山路社区党委书记、居委会主任王玉来举例，社区在张村河小学就读的一至六年级学生，由社区提供免费早餐，早餐后由物业公司及社区工作人员将学生送到学校，下午再接回托管班。“接下来，社区将围绕‘一老一小’进一步升级服务标准，推动定制化服务和邻里共治模式深化发展。”王玉来说。 瑶海路社区（原刘家下庄社区）则通过持续丰富各类文明实践活动，提升社区自治水平，推动回迁群众尽快实现从“村民”向“居民”转变。“回迁以来，社区党委组织的系列文化‘两创’活动，既丰富了社区居民的精神文化生活，又增进了邻里温情，凝聚了社区向心力。”瑶海路社区党委书记、居委会主任于九州表示，社区将持续聚焦群众需求，打造更多“接地气、有温度、有特色”的传统文化活动。 民生配套加速“补位” 与回迁工作步调一致的，是张村河片区民生配套的加速“补位”。教育是居民关注的焦点。以刚回迁的枯桃社区安置区为例，其距离中国海洋大学附属实验学校步行只需10分钟左右。除教育外，张村河片区内的医疗、商业等民生配套也在加速跟进。位于张村河南岸的山钢东部新天地商业街，自2025年4月开街以来，以“全时段、全龄化、全场景”的“邻里中心”为定位，迅速成为片区商业新地标。 记者从张村河两岸区域开发建设指挥部获悉，今年，片区内的功能配套将进一步完善，让回迁居民舒心生活。 具体而言，将着力提升服务便利水平。加快推进崂山区人民医院、崂山城市航站楼等重点公共服务项目建设，推动16条道路贯通提升，推进张村河南岸公共停车场、高云路地下停车场投入使用等。 将提升绿色宜居水平。加力推进张村河生态修复和环境整治提升二期工程，推动张村河水质净化厂扩建工程等项目建设，全力提升合肥路、长沙路等主干道沿线环境，提高平行世界公园二期、张村河生态公园等管理运营水平，打造融生态、文体、娱乐等功能为一体的综合性绿色休闲空间。 将提升智慧管理水平。加快张村河片区智慧城市建设，统筹推进安置区、生态公园、数字道路等智慧化改造，高标准打造“车路云一体化”试验区。 期待从“村落”向着“新城”蜕变的张村河片区，不仅可以成为回迁居民身心安顿的家园，更将崛起为整座城市创业乐业的热土。（青岛日报/观海新闻记者 衣涛）
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