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第一户领到521万！郑州路片区首日17户居民领了1600万补偿款
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作者:
青岛小谈
时间:
2019-1-12 09:28
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第一户领到521万！郑州路片区首日17户居民领了1600万补偿款
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1月11日早8点半，市北区郑州路片区就已告别早晨的沉寂，鞭炮声响天彻地，整个片区沉浸在喜庆的气氛里。因为这一天，是片区内居民领搬迁补偿款的第一天，此后，市北区拆迁办将陆续向符合条件的居民发放补偿款。据了解，补偿款发放首日共17户居民领取了补偿款，款项共计1600万元。
150平米的房子换了521万补偿款
当天上午9点左右，片区居民闫志坚就和父母来到郑州路片区征收签约点，签署补偿协议，并领取补偿款。他是该片区第一户领取补偿款的居民，他共领了521万补偿款。
闫志坚今年47岁，是土生土长的闫家山村人，据他介绍，他家的房子是上世纪60年代建的，到现在早已破败不堪，房屋老旧、不安全等问题早已出现，生活环境很差。房屋冬季透风夏季闷热，每到冬天，取暖成了最大的难题。所以在9年前，他们已经搬离了老房子，在市里买了新房住。而对于老房子，早日拆迁改造成了全家人的夙愿。“盼了30年，终于盼来了拆迁。”闫志坚说，所以当天一大早他就和父母来到了征收签约点，签署补偿协议。在这之前，他已经完成了签约，办理好了房产证、土地证注销手续，并进行了腾房。
“今天我们领了521万的补偿款，能再买两套房。”说着闫志坚抑制不住笑，他说，他家原有房屋面积150平方米左右，但是由于可以享受“进门算面积”的优惠政策，加上院子的面积，最终补偿面积为260多平方米，补偿款为521万。
闫志坚介绍，闫家山拆迁经历了20年，种种原因导致最后都是搁置，这次终于要拆了，经过这一次启动拆迁，特别感谢国家棚户区改造惠民政策，让老百姓实实在在改善了居住环境。
“快过年了，拿到这么多钱，那是相当相当开心。“闫志坚笑着说。
奖励政策截止到1月23日
“截至目前，签约率已超过80%。本次签约奖励期为1个月，自2018年12月24日至2019年1月23日，在奖励期内签订补偿协议并搬家交房的被征收人，将享受相关奖励政策。本次征收给居民提供了两种补偿方式，居民既可以选择货币补偿，也可以选择房屋补偿。”市北区房屋征收安置管理办公室副主任闫可凯介绍，在提供4处异地房源的基础上，又在征收区域附近提供了1处安置房屋，最大限度地考虑了广大居民的实际需求。该项目的房屋评估单价为24265元/㎡。
闫可凯介绍，此次征收，市北区政府严格按照区房屋征收及相关规定，制定了补偿方案及奖励办法，如果居民选择“进门算面积”补偿，院子面积加10个平方米的改善面积作为基数，再乘以23%给予公摊面积补偿，临过渡补助费也是以土地证的面积作为基数计算发放。以闫志坚一家为例，他家原有房屋面积150平方米左右，但是由于可以享受“进门算面积”的优惠政策，加上院子的面积，最终补偿面积为260多平方米。
“这个片区包含三个村，有600多年历史，想启动征收有20多年了，这次区政府下大力气，指定了详细的补偿方案，针对村庄的特性，参照村庄改造“进门算面积”的政策，规定了一个奖励期限，一个月内，只要签约就可以享受“进门算面积”政策，就是农村房屋的院子也按照补偿价格予以补偿，但是过了期限之后，老百姓将不享受这一政策，将按照棚改政策来执行，棚改政策是对国有土地上的房屋进行征收，不征收院子，所以院子是奖励给老百姓的。”闫可凯说。
闫可凯也提醒尚未签约的老百姓，本次征收工作有四个不改变，补偿方案不改变、评估价格不改变、安置房源位置不改变、奖励期限不改变，如果错过了奖励期限，老百姓将享受不了“进门算面积”和奖励金等奖励政策，希望尚未签约的老百姓尽快签约，签约后尽快拿到补偿金，这样也早日实现安居乐业梦。
首日发放1600万补偿款
“第一天共有17户居民领取了补偿款，补偿金额共计1600万元。”闫可凯告诉记者，之后，将陆续将办理好手续的居民发放补偿款项。闫可凯介绍，在此之前，居民需完成签约、腾房、注销房产证、注销房产证，之后走资金发放流程，从腾房到发放资金需要40个工作日完。
郑州路片区位于重庆南路以西、商丘路以东、商水路以北、李村河以南，包含闫家山村、香里村、沙岭庄3个自然村，占地约900亩，约3500户，涉及郑州路两侧和郑州路19号两个项目。
据了解，洛阳路设置郑州支路16号（周口路社区日间照料中心）、周口路291号（闫家山老修配厂）、商水路6号（原项城路社区）、闫家山396号（周口路社区院内东侧板房）、闫家山396号（周口路社区居委会会议室、西边板房）5个项目咨询和签约地，现场发放征收工作服务手册、征收答疑明白纸、安置房源展板，并有工作人员和律师为居民答疑解惑。
闫可凯介绍，郑州路片区拆迁共有5处安置房源，其中四处为区政府定价回购的商品房，其中一处为专门针对村民就近建设的房源，满足居民重土难迁的需求。四处商品房分别为市北区中海寰宇天下E地块项目、李沧区中南熙悦项目、市北区宜昌路31号地块项目、市北区海岸路36号项目，市北区周口路以西、商丘路以东、规划许昌路以北、舞阳路以南区域内新建高层住宅。
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