11月青岛房价发布
新建住房价格环比与上月持平，二手房价格环比下降0．8％
国家统计局青岛调查队调查发布11月青岛市区商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比来看，青岛新建商品住宅销售价格较上月持平，连续两个月不再上涨；二手住宅销售价格下跌0．8％，连续十个月下跌。
数据显示，11月份青岛市区新建商品住宅销售价格环比与上月持平，排名位居全国70个大中城市第45位，较上月位次上移11位；同比上涨5．1％，涨幅较上月缩小1．9个百分点，位居全国70个大中城市第44位，较上月位次下移5位。按照户型结构来看，90平方米以下房源环比价格上涨0．2％，90－144平方米和144平方米以上房型环比价格分别下跌0．1％和0．2％，与上月持平，同比价格分别上涨6．5％、4．2％和4．4％，涨幅较上月均缩小。
二手住宅方面，销售价格环比下跌0．8％，继续保持下跌态势，环比跌幅较上月扩大0．2个百分点，在全国70个大中城市排名第68位，较上月下移4个位次；同比下跌5．4％，同比跌幅较上月扩大1．4个百分点，在全国70个大中城市排名第70位，与上月位次持平。其中，90平方米以下、90－144平方米户和144平方米以上户型环比价格分别下跌0．2％、1．5％和0．6％；三种户型房源同比价格分别下跌5％、6．2％和4．4％，跌幅较上月均扩大。
成交量方面，11月份新建商品住宅网签（剔除滞后网签）为7087套，环比增加10．6％，同比减少26．6％。其中，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的10．2％、78．7％和11．1％。二手住宅方面，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的62．9％、31．8％和5．3％。
从区域成交结构看，西海岸新区不仅占据了新房市场的半壁江山，在二手房市场也依旧是交易主力。新建商品住宅方面，各区市成交套数占比分别为：西海岸新区54．6％、城阳区16．4％、市北区10．7％、高新区7．6％、李沧区6．0％、崂山区4．7％。二手住宅方面，各区市成交套数占比分别为：西海岸新区28．0％、市北区23．4％、城阳区16．2％、李沧区15．0％、市南区10．2％、崂山区6．0％、高新区1．2％。与上月结构略有调整。
从库存量看，11月份青岛市区新建商品住宅可售套数为86662套，较上月增加3．6％，较去年同期增加22．4％。可售面积为1040．4万平方米，较上月增加4．3％，较上年同期增加26．7％。
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