“空鼓如果长时间不修的话，那空鼓砖会慢慢开裂、脱落。”验房师说称，如果是小面积空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好。但无论是哪种维修方式，干透之后都要再重新检验一遍，是否有空鼓的声音。
“厨房和卫生间墙面砖和地面砖还有多处勾缝不严。”验房师建议，尤其是像卫生间这样用水较多的地方，勾缝问题最好处理一下，以免日后出现渗水的情况。
地板铺设不牢固且有冒灰现象
验房师用观察行走的方式来检查，发现木地板有软塌松动，地板会随着踩踏的节奏上下活动。沿着墙边走动，木地板和踢脚线之间的缝缝就会明显变大一些。“很明显，这个木地板铺设不符合验收规范要求。”验房师说。
除此之外，地板还有冒白灰现象。当验房师沿着踢脚线跺脚时，踢脚线和木地板的衔接处便往外冒白灰。验房师介绍，木地板出现冒白灰的现象主要有三方面的原因：一是铺设木地板之前地面没有打扫干净；二是施工工人修补墙面和打磨腻子层面时，落下来的灰尘和腻子粉；三是踢脚线安装后墙面有可能会掉墙皮，掉下来一些白色粉末。
随后，验房师又用激光测距仪、激光标线仪和2米靠尺，对室内净高、阴阳角垂直度以及地面平整度分别进行检查。通过测量后对比数据，室内净高、阴阳角垂直度误差均符合规范，但卧室的地面平整度误差为7毫米，超出了规范。
门扇晃动，多处窗户框打胶有问题
“厨房的门扇关闭后上方有晃动的现象，有风的时候，容易有声音。”验房师在检查木门窗时发现，厨房的木门扇晃动，北卧室的木门扇关不上，东卧室木门框与墙面之间缝隙过大。窗户的问题也比较多，多处窗户框有未打密封胶或打密封胶不严的情况。
在检查地暖的时候，验房师没有在室内见到地暖系统压力表，验房师称没有压力表无法判断地暖系统是否打压试验、有无渗漏不明确。验房师介绍，一般来说，现在新交付的房子都应该带有地暖系统压力表，能够让业主很直观的看到究竟有没有打过压。“也没有见到地暖分路标识，外露地暖管也少了护套管。”验房师说。
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