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标题:
交付7年后，鳌山湾这个文脉大宅岁月不再静好！
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作者:
淡墨生香
时间:
2020-9-4 10:18
标题:
交付7年后，鳌山湾这个文脉大宅岁月不再静好！
即墨区的鳌山湾，起自鳌山头，绕鳌山卫、温泉、王村、田横4镇和田横岛旅游度假区沿岸，海域面积据说有164平方公里。早在2001年，天泰地产率先进入，开发天泰蓝泉别墅和圣罗尼克等项目。此后，多个房地产项目相继跟进。一时间，有业内人士预测：青岛的地产可能进入了鳌山湾时代。
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客观来说，鳌山湾板块丰厚的历史文化和独特的海山资源，用“天生丽质、得天独厚”来形容，并不为过。鳌山湾片区在近20年里，并不缺少地产圈人士的褒奖之词：“这片土地，应该倡导一种生活方式，树立一种生活标准，打造一种鳌山湾独有的生活标签。”
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直到2011年，中建地产的进驻，掀开了鳌山湾板块的“新篇章”。其开发的岭海尚溪地项目，在当年的3月19日开放。开放日当天，中建地产在为项目做推广时，做出了如下的表述：
“尚溪地是中建地产在青岛倾力打造的现代中式文脉大宅”；
“尚溪地以明显优势地缘，优渥的山海资源、丰富的温泉、海洋资源及多样旅游资源圈画‘青岛向东，生活向海’的滨海度假生活”；
“在天时地利之下，暗合中国传统居住精神‘天人合一’理念的现代中式建筑群落——尚溪地应运而生，并被推崇至顶端”。
2013年，中建岭海尚溪地的一期项目交付至今，已经是7年过去。七年之后，这个由中建打造的文脉大宅怎么样了？先来听听业主是怎么描述的：
“小区共900多户，现已有200多户报修漏雨；公共部分到处都漏雨，楼道、连廊、单元入户门厅，哪哪都漏雨。”
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“至今水、电、车库未交接；隔三差五停水停电，车库不能使用，小区门禁卡无法使用。”
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“房屋外墙已出现许多处脱落，存在严重安全风险；高层房屋的外墙已经起褶，有墙皮脱落，保温层有脱落风险；别墅文化砖出现大面积脱落，还在断断续续地脱落；洋房的外墙防水层开裂。”
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“发现问题开发商维修基本上涂涂抹抹的，没有诚意；终于，拖到了2018年，房子出了保修期。”
“电还没有移交给电业局，一直是物业管理，一个月停10多次电，每次停电一两个小时，甚至半天。”
“高层和部分洋房，漏雨厉害的，每次下雨都得预备好水桶接水。”
“东户洋房比较厉害，外墙防水全烂了；高层的外墙皮掉，没砸到人开发商就不动手维修，拒绝做第三方的质量检测。”
由于保修的户数太多，其他更多的针对该项目质量问题的描述，不再一一说了。
据说现在早已进入了读图时代，那就把尚溪地项目交付7年之后的情况，业主随手拍来的图片，展示一下吧。
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末了说一句，开发商是青岛海嘉置业有限公司，据说是中建地产的子子公司。（楼策千里
文/楼外楼）
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