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买房遇到“楼王” 就得多交10万块
据信网了解，河岸首府是映月公馆的三期项目，开发商是青岛惠润达置业有限公司。如今，小区的大部分房屋已经交付，剩下的楼座或者在等待加推，或者只剩下零星几套房屋在售。置业顾问推荐的是2号楼4层的一套“一口价”房，总价为252万元。按照青岛市首套房最低30%首付计算，最低首付只需要75.6万，但置业顾问计算的最低首付则是84万。
“2号楼是我们小区的‘楼王’，位置最好，单价也是最贵的。因为之前销售的时候做过团购活动，给客户的都是团购优惠价，比其他楼座都便宜，所以现在就算是一口价优惠，价格也不能比其他楼低。”置业顾问坦言，比30%最低首付多出来的这10万元就相当于团购费了，只不过这笔钱不写在合同中，也不能开具发票，“到时候就跟首付一起交给我们就行，公司会开一张收据给您。”
优惠后价格比备案价还高 河岸首府却否认多收钱
信网通过青岛网上房地产查询到，目前河岸首府2号楼4层的可售房屋共有两套，一套是建筑面积月107平方米的套二住房，一套是建筑面积约为135平方米的套三住房，置业顾问推荐的是其中107平方米的这套。这套房屋的备案单价为17450元，加上5000元的精装修，单价应该为22450元——可置业顾问给出的原价是24250元，远高于备案价格，即便是优惠后的一口价，单价也达到了23500元。
在离开售楼处后，信网重新以记者身份对房款外多收钱的情况进行采访，但这一次河岸首府的置业顾问明确表示不存在这一情况：“我们从最开始就没有多收钱，都是按照规定销售的。”可是在信网探访售楼处时，置业顾问曾表示2号楼在最初集中销售的时候就采取过额外交团购费换得低价购房的方式。
明文规定开发商不得加价售房 谁来管?
信网了解到，河岸首府的开发商是青岛惠润达置业有限公司，这家公司的股东是青岛华新园置业有限公司。而信网此前也报道过青岛华新园置业开发建设的桃李芳菲项目存在捆绑车位销售的问题。
对于房款之外多收钱的情况，信网向青岛市住房交易中心进行了反映，但工作人员却表示，这种超出备案价收费的情况并不归他们管：“如果是在备案价范围内多收钱可以找我们，超过备案价了就不是我们负责了，你可以去问问市场监管局。”随后信网又拨打了李沧区市场监管局的电话，这一次工作人员则建议信网直接拨打政务热线12345反映。
茶水费、团购费、服务费……这些以各种名目收取的额外费用在房地产市场上屡禁不止。而根据《商品房销售明码标价规定》第十三条的规定，商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未标明的费用;该规定第八条同时要求商品房销售明码标价，实行一套一标。
信网了解到，市民在签约购房后，还需要在办理不动产权登记时交纳一笔契税，而契税是按照合同价收取的。额外收取的团购费不写进合同，看似是购房者能少交税，但最终还纵容了开发商乱收费的行为，吃亏的还是购房者本人。
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