售楼时称小区前面不会建高层 黄岛发展集团咋变卦了

说好的小区前面不会规划高层建筑，但是最近开发商却一改说法，要建一个16层高的人才住宅项目，这让青岛西海岸新区蓝岸郡景小区的业主李女士大呼受骗。她认为，项目16层高，势必会影响自己小区的采光和通风，开发商这种行为，实属不妥。信网从开发商青岛黄岛发展(集团)有限公司工作人员处获悉，项目目前处于征求意见状态，暂未获得审批，对于其他情况，均不清楚。

多元商品城变成了16层高的住宅项目

李女士是青岛西海岸新区蓝岸郡景小区的一名业主，2017年入住，在当初购房时，售楼处的置业顾问曾介绍，小区地势比较开阔、通透，小区前没有较高的遮挡物，利于通风以及采光，非常适合居住。“说是小区前面只会建一个多元商品城，考虑到各种优势，我们就买了。”

但是，2020年9月份，李女士却从其他业主处听说，开发商青岛黄岛发展(集团)有限公司将在小区前面即小区南侧，计划建设一个名为蓝岸华府·人才住房的项目，高达16层。

很快，9月17日，青岛西海岸新区自然资源局张贴的一纸通告，证实了李女士听到的说法，通告主要是对青岛黄岛发展(集团)有限公司灵山湾路以北、七墩山路以西住宅项目规划建筑方案进行批前公告。

眼前的情况，令李女士很是吃惊，说好的小区前不会规划高层建筑，现在怎么就变卦了呢?而且，建筑有16层高，与自己小区只有一路之隔，势必会影响业主们的采光和通风。“如果是多元商品城的话，不会太高，影响不了我们业主，但是现在的情况差别也太大了，开发商这不是属于虚假宣传吗?”

黄岛发展集团：只是批前公告

根据李女士提供的通告内容，信网看到，建设项目为灵山湾路以北、七墩山路以西住宅项目，建设单位是青岛黄岛发展(集团)有限公司，项目用地面积为7224平方米，总建筑面积为22593.65平方米。

为了解此事具体情况，信网联系到了青岛黄岛发展(集团)有限公司的相关工作人员，据其介绍，业主所说情况基本属实，项目初步规划确实是16层高，目前还没有取得规划许可，只是在批前公告。

那么，对于李女士所反映的开发商说法前后不一的情况又是怎么回事呢?以及，项目建成后，是否又会影响蓝岸郡景小区业主的采光及通风呢?对于上述问题，该工作人员称不是很清楚，自己只是个干活的，并表示会反馈给集团领导，由他们作出回复，但是截至发稿，信网未收到任何回复。

自然资源局：将综合周围居民意见

随后，信网也咨询了青岛西海岸新区自然资源局，相关工作人员表示，此前该地块确实是准备建一个多元商品城，但是现在土地用途变了，准备建一个人才住房项目。对于李女士所反映的情况，该工作人员称单位也曾接到过类似投诉，现在很多开发商都存在宣传与实际不符的问题，建议市民可以拨打市民热线投诉一下。

目前，该项目正处于征求蓝岸郡景业主及周边市民意见的状态。如果反对意见较多，项目是否会被叫停呢?对于这一问题，自然资源局的工作人员称，这个无法确定，但是会综合市民的投票结果。“如果大家有什么问题的话，可以按照通告上的方式投票发表自己的意见，我们会探讨研究。”