青岛“好房子”建造指引出炉！为全市住宅品质提升提供实操性技术支撑

为深入贯彻落实国家和省关于“好房子”建设部署要求，更好满足群众高品质居住需求，近日，青岛市住房和城乡建设局印发《青岛市“好房子”建造指引（2026版）》（以下简称《指引》），为全市住宅品质提质升级提供实操性技术支撑，助力打造更多“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”。

《指引》以立足青岛城市建设实际，补齐住宅建造技术短板为目标，旨在打造可感、可知、可落地兼具青岛地域特色的“好房子”建造技术实践样板。《指引》紧扣“不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭”的“6633”好房子建设要求，以住宅建造的实际需求为出发点，设置建造篇、建材篇两大核心板块，创新采用“常规做法+提升方案”双轨管控模式。

其中，建造篇包含常规做法50项，提升做法48项；建材篇包含建材选型基础做法和提升方案共计58项。在渗漏防控方面覆盖屋面、外墙、门窗、涉水房间、地下室、设备管道；空鼓开裂管控细化现浇板、叠合板、填充墙、内外墙、楼地面等易发区域，同时针对排水堵塞、厨卫返臭串味、墙体返潮结露发霉、隔声降噪等逐一明确管控细则。

《指引》通过整合优质建材选型、标准化施工工法、精细化建造工艺、质量通病防控等技术措施，针对常见、易发住宅质量问题开展成因剖析，明确处置路径、过程管控要点，并配套节点构造详图，把抽象的质量管控要求转化为直观可落地的施工举措，为建设、设计、施工、监理等参建各方提供统一技术依据，真正做到质量管控有标尺、现场施工有遵循，把群众对好房子的期盼落实到工程建设每一处细节。

为积极回应人民群众关切，提升住房品质，以住宅建造质量管控为切入点，自今年4月以来，市住房城乡建设局统筹组织我市建筑业部分头部企业和专家组成编制组，开展《指引》编制工作，并邀请中国建筑科学研究院和山东省建筑科学研究院有关权威专家作为技术指导，在充分梳理国家、省有关“好房子”建设政策文件和标准规范，深入调研全国同类型指引、指南的先进经验，广泛征集房地产开发、施工总承包、建材生产等企业相关工艺工法、技术措施、优品建材的基础上，历经7个月时间完成《指引》编制工作，并作为青岛市“好房子”建设技术体系的重要组成部分，协同联动现有政策、导则、评价标准，多维度推动我市住房建设从“住有所居”向“住有宜居”迈进。

群众关切就是住建工作发力方向，下一步，市住房城乡建设局将深化《指引》宣贯培训，面向开发、设计、施工、监理企业及一线技术人员做好政策解读和技术交底，推动各项技术要求落地见效，不断提升住宅工程建造品质，打造安全可靠、质量优良、生态宜居、群众满意的青岛特色“好房子”，以住宅品质提升回应人民群众对美好生活的居住向往，为全国“好房子”建设提供青岛方案、青岛样板。（青岛日报/观海新闻记者 王冰洁）