保安、保洁、绿化维护、工程维护检修……这些听起来稀松平常的事项是在物业工作者眼里却处处是重点，你看到的是明净宜人的环境，这背后却离不开物业工作人员的悉心维护。优美的绿化、干净的街道以及整洁的墙面，刚走进位于海青路社区的龙翔苑小区，就给人一种清爽的感觉。成绩的取得，与十年如一日，全心全意为小区居民服务的小区物业经理逄金胜密不可分。7月27日，记者走进龙翔苑小区，见到了这位贴心的物业经理。 

    记者初见逄金胜时，黝黑的脸庞、热情的笑容透出了他平时的认真诚恳。今年50岁的逄金胜从最初的房地产公司后勤职员到主管，再到小区物业项目经理，在物业管理岗位上已经10个年头儿了，“官儿”大了，但逄金胜还是每天都在小区中忙碌。见到逄经理时，他正带着保洁员顶着烈日、耐着高温帮居民除草。“小区里总共5栋楼，100多户业主，90%我都认识。”逄金胜的电话公开在每个小区出入口和每栋楼口的位置，手机24小时开机，手机里存着所有业主的电话，只要业主遇到困难，都会提供“主动跑”式的服务，第一时间去解决。

    2007年，逄金胜开始接手龙翔苑小区的物业管理工作。逄金胜每天巡查小区，听取居民的意见，很快启动了“解决方案”，一年间，帮小区居民解决了“二次供水”问题；将小区主路和辅路进行了全部硬化，在休闲区进行绿化美化，安装高清摄像头。同时，为了彻底改善原来小区脏乱差的现象，他每天亲自带领物业管理处的人员抓卫生、抓绿化、抓治安、抓管理，日日早出晚归。每天重复的工作并没有让逄金胜感觉到厌倦，反而让他对待工作更加认真起来。他努力加强自身修养，始终工作在服务第一线，表现出优秀的综合素质和出色的工作能力，员工和业主都亲切地称他为“值得信赖的逄经理”。 逄金胜自豪地告诉记者，在他任职的几年里，小区物业费收缴率年年都是100%。

    逄金胜告诉记者，没有责任心就不要干物业。物业工作不需要有多高的智慧，但一定要有责任心，把责任心放在第一位，带着责任来干事，就一定能赢得业主的信任和理解。四年前，小区围墙出现多处裂缝，面临随时可能倒塌的险境。逄金胜拿出解决方案多次与街道社区协调，带领维修队亲自修葺围墙，为居民解决了这一隐患。面对居民提出的困难，逄金胜从不退缩，次次都是第一时间赶赴现场，帮居民解决了一件又一件的生活难题。“我的家虽然不在这个小区，但这儿就如同我的第二个家一样，居民就如同家人一样。”逄金胜笑着说道。在逄金胜的办公室里，存放着不少居民送给逄金胜的小礼物，逄金胜说，每每看着这些都感觉一切付出都是值得的，干劲儿十足。

     逄金胜坦言，在担任小区物业经理的工作中，也受到过不少的委屈，也遭到过部分业主的误解，但是逄金胜这几年来从没有和业主红过脸，都是耐心地和业主解释，争取尽快把纠纷解决。“在我们解释清楚之后，大部分居民对我们的工作也表示了理解，事情才比较顺利地解决了。”他言语腼腆地笑着说：“都是些小事儿，我们做的就是为居民服务的工作。”逄金胜称，“乐于助人”已经成为“物业精神”，在工作人员中广为传承。逄金胜告诉记者，在小区工作琐事很多，也很辛苦，但是既然选择了这份工作，就要调整好心态，积极面对，把自己的本职工作干好，让每个居民在小区生活得舒心。