青岛这一商住地块规划调整 小区出入口、建筑间距、停车位等均有变更

今天，市自然资源和规划局发布了《李沧区合川路以东、习水路以北LC0302－31地块（万竹云峰）项目规划建筑方案变更批前公示》，项目位于李沧区合川路以东，习水路以北，用地面积43862．10平方米，容积率1．01。为改善周边小区环境品质，对小区出入口、场地道路、建筑竖向、建筑间距、建筑高度等内容进行变更。

根据公示方案显示，变更内容主要包括：整体场地以及建筑标高下降0．95米至9．15米。小区北侧场地与北侧一排建筑室内正负零标高降至与东篱桃源、鸿泰兰亭小区南侧场地与南侧一排建筑室内正负零标高一致。

与此同时，将小区北侧内部车行道路调整为消防道路，仅供消防使用。小区次出入口由原先A9＃楼北侧和A14＃楼北侧分别调整至A5＃楼与A9＃楼中间、A8＃楼与A14＃楼中间；将北侧A9＃楼和A10＃楼中间、A14＃楼北侧两个地库出入口，分别调整至A5＃楼东侧、A8＃楼西侧；最北侧一排住宅与现状小区间建筑间距由26．24米至39．15米调整为22．60米至33．02米，均满足规范要求。

此外，社区体育中心、社区性综合文化服务中心等公服配套位置由项目场地西侧调整至场地北侧，口袋公园位置由项目场地西北侧调整至场地西南侧；建筑外轮廓及外立面进行微调。

规划变更后，项目建筑密度有所提高，为25．83％，住宅数量增加为234套（户），可容纳749人。此外，停车位有所减少，从554个调整为492个，均为地下停车场。