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在中梁拾光映像买房申请贷款失败 5万定金难要回

据青岛电视台生活在线栏目报道,近日接到了邱先生的求助,称自己看好了中梁拾光映像的房子,定金和认筹金一共交了三十多万,可现在由于资质不符无法办理贷款,现在他想把交上的钱退出来,可始终无法协商一致。

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据邱先生介绍,邱先生的房子是通过中介介绍的,当天邱先生交了一万定金,隔了一个星期左右,又补了四万。之后邱先生又交了28万4的认筹金,就相当于对这个房子认可的金额。邱先生再把剩余的20%首付尾款需要在9月底交齐,但是由于银行的一些政策,置业顾问就给邱先生推迟了,置业顾问告诉邱先生,他现在的一些资质达不到,于是给邱先生推荐了两家银行。“广发给我的意见就是,我的流水达不到的时候,银行即便是交了资料,肯定会被拒的。工行也给了同样的答复。为了保护我以后的一些资质,就说不要去办了,说过贷款下不来的话 就按公司正常规定走就行,定金和认筹金会直接退给我,现在因为按揭下不来,我就提出要求,我要把这个房子退掉,开发商这面就说,认筹金可以退,5万的定金不退。”邱先生告诉记者。

对此,中梁拾光映像销售顾问表示:“就贷款的问题,你的征信和流水都要没有问题才可以,要有问题的话银行肯定是批不过的,他跟我说他收入没有问题,一年好几十万。其实他这边能解决,只需要加上担保人就能解决,但是他自己家里的一个原因,银行就说他这边很难。这就不是贷款的问题了。要是这样退的话,估计我们公司不同意,我们这个房子就没法卖了。”

中梁拾光映像的经理解释:“最后这家银行沟通的是他需要找一个担保人,追加自己的亲生父母做共同还款人是非常正常的事情,尤其是年轻人买房,这个不能办贷款的话,不能完全是因为银行或者是我们的原因,现在就是两方面沟通。一方面如果银行不加是怎么样的,第二就是我跟我们领导沟通一下,能不能退,是怎么退,需要扣除什么,还是全退,这个我需要问一下。”

买房是一件大事儿,交了购房定金之后,还能不能改变主意,要求退还定金呢?

采访后,记者也咨询了律师,律师表示,如果是购房者单方违约,开发商有权以购房者违约为由不退定金,也就是说,大多数情况下,定金确实是不退的。

但是,按照法律相关条例,以下几种情况,定金是可以退的:1、开发商没有销售资质;2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、诚信原则。所以,买卖讲究的是诚信,这份诚信不仅仅是要求卖方,也是约束买房。签订合同,表明意向,同时缴纳定金,这是对双方权利的保护,一定三思而后行。

发表于 2021-11-25 11:01:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

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