说好的海景房要被挡住 业主称海泉湾港中旅公馆欺骗销售

近日，家住即墨区海泉湾港中旅公馆小区二期的业主王先生反映，称小区南侧正在建设新的项目，直接影响到整个小区业主看海的效果，并且该项目和王先生购买的港中旅公馆二期的开发商同为港中旅(青岛)海泉湾有限公司，这让王先生觉得受到了欺骗。

最近，因为小区南侧建新楼的事情，家住海泉湾港中旅公馆二期的业主愁得不轻，这是怎么回事呢？业主王先生告诉记者，前些年他在即墨区鹤山路附近海泉湾港中旅公馆购置了一套新房，之所以选择这个项目，王先生称就是看中了它的环境。“宣传的时候说是无敌海景房，在家里就能看海，这个是最吸引我的。”王先生说，正是看中看海的效果，所以他购买了位于二期最南侧的5号楼。交房后，王先生每到周末都会来新房住几天，可是好景不长 ，今年小区南侧一片空地开始动工，王先生一打听才知道，南侧竟然要建新的项目，直接影响到小区的观海效果，这让王先生没有办法接受。

近日，记者来到即墨区海泉湾港中旅公馆小区二期，对王先生反映的情况进行实地探访，小区最南侧是1号楼和5号楼，也是整个小区观海效果较好的两个楼座，据王先生介绍5号楼南侧要建的项目最高是8层，而5号楼总共只有11层，这意味楼上一多半的业主家中无法看到海。“如果知道买的海景房南侧还会盖新楼，导致看不到海，那我肯定不会买这里的房子。”王先生说。

在小区5号楼顶层天台，记者发现海泉湾港中旅公馆小区二期和南侧新建项目有一河之隔，南侧项目进度最快的楼座已经建到了8层。“我们买的时候视野辽阔，开发商也说是海景房，可现在看海的视野被新建的高楼挡住 ，很多业主家中已经看不到海了。”王先生认为 ，两个项目同为一家公司开发，在卖房时开发商就存在欺骗隐瞒业主的行为。

记者了解到，海泉湾港中旅公馆二期南侧正在建设的项目为港中旅公馆三区及院士之家项目，该项目建设单位为港中旅（青岛）海泉湾有限公司，与海泉湾港中旅公馆二期同为一家开发商，主要建设内容为6～8层住宅楼（高度约18～25M）、3层院士之家（高度约12M）、2层服务中心（高度约13M ）。

针对此事，记者咨询了北京京师青岛律师事务所的郝律师，她告诉记者，海景房前新建高楼影响看海效果起诉开发商的案例她目前还未碰到过，如果业主想要起诉开发商，最重要的事就是要搜集相关证据，例如开发商在售楼时提及海景房的宣传材料。

为了解具体情况,记者又来到海泉湾港中旅公馆开发商港中旅（青岛）海泉湾有限公司,该公司办公楼共有5层，工作人员告诉记者3层为集团地产部门的办公场所，但记者询问了3层各个房间的工作人员，都表示对此事不清楚。