青岛市民通过Q房网买房 "一楼送院子"竟是公共用地

　　近日，市民郭先生反映，他通过Q房网中介准备购买一套位于前海花园的房子，当时中介的广告上说一楼可以送院子，但郭先生交了定金之后才知道一楼的区域属于公共用地，并不能用来圈院子，郭先生感觉自己被中介的广告误导了，于是希望能够要回定金，但郭先生与中介交涉多次，中介方面一直都没有给郭先生一个满意的说法。

　　记者联系上郭先生的时候，他说起此事还是十分气愤：“那个中介在自己的朋友圈里面说买这套房子可以送院子，实际情况根本不是那么回事。”通过郭先生提供的截图记者看到，中介当时发布的朋友圈中确实写着“一楼送院子”的字样。郭先生说，当时他觉得这样的房子比较划算，于是很快就与中介方面签了购房合同，并且交了5万元定金。

　　但是，郭先生和其他邻居打听圈院子事宜的时候，却被告知这块区域属于公共用地，圈院子并不符合有关规定，听到这一消息，郭先生赶紧去小区物业进行核实，小区物业证实了邻居的说法。记者咨询了前海花园的物业工作人员曲经理，了解到一楼外面的空地确实属于公共区域，无法圈院子。

　　郭先生告诉记者，他和家人发现院子的事情不对劲之后，引来了家人的埋怨，“这套房子总价接近300万，每个月的贷款都得一万多，现在家人说起买房的事，还总是说我……”于是郭先生与中介方面协商退款退房的有关事宜，但协商了多日，一直都没有一个让郭先生满意的结果，“对方一直在扯皮，说几天后给我答复，然后又说和房东协商，又说给协调，但就是不给退钱，我找了他们好几次，等了好久之后看着也没啥结果，也不知道下一步应该怎么办……”

　　对于郭先生的遭遇，记者联系了当时与郭先生对接的中介于经理，于经理表示他在电梯里听不清楚，随后记者再次拨打于经理的电话时，便一直处于无人接听状态。记者随后又联系了Q房网负责接待投诉的热线电话，接线人员表示前几天她的同事接待过这个事情，但她本人并不知情，将会通知她的同事给记者回电，随后对方给记者回应表示，此事将按照法律途径解决，但其他具体细节不方便透露。

　　对于郭先生反映的情况，记者咨询了山东川佳律师事务所张宝清律师，张律师表示，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。根据郭先生反映的情况，由于中介公司宣传有误导的嫌疑而导致不能履行合同，中介公司应当依法退还收取的定金。建议双方协商解决，协商不成的，可以向法院起诉解决。