金地学府突然建起停车场 回家路被切断 开发商竟都不知情

近期，金地学府二期的业主方先生联系到记者，称目前所住的单元楼前正在进行施工，回家的路已经被切断了，施工地与单元楼的间隔距离仅有三米，方先生听闻此地正在建一座地下停车场，而该项目的业主对此却一无所知。记者采访获悉，金地学府是由青岛海明园房地产开发有限公司开发建设，而在此施工的却是青岛华商置业有限公司的相关单位。目前，青岛海明园地产已经报警。

小区旁咋建起了停车场

2016年，方先生在莱西市金地学府二期购买了5号楼一单元的房子，上个月，方先生发现单元楼前每天回家的必经之路正在进行施工，“我们并不知道正在建什么，也没有被通知，前面的路被砸了，目前距离我们楼只有3米的距离，非常危险，后来才知道是要建一座地下停车场。”方先生说。

另外，记者了解到，金地学府的西区以及东区同时在建设地下停车场。

3月30日，方先生通过施工现场工人了解到，正在此处建设的工程公司为青岛华商工程有限公司，并且此地的产权所有人为青岛华商置业有限公司，方先生质疑道：“我们买房子时，确定这是青岛海明园房地产开发有限公司的房子，怎么好好的就变成了华商置业的了呢?”

图纸中未标明小区园内有地下停车场?

4月1日，方先生来到了莱西市自然资源局，该局工作人员出示了金地学府二期建设规划图纸，图纸中并未标明小区园内有地下停车场。

针对该情况，青岛海明园房地产开发商有限公司(以下简称“海明园”)称，2007年将金地学府一期与二期项目是从青岛银泰房地产开发有限公司的手中买入，二期项目当初为顺利完成验收工作，由莱西市城乡和建设局负责了小区内部分施工修路工作，而目前，相关政府部门表示该项目并不合格，因青岛海明园房地产侵占了青岛华商置业有限公司(以下简称“华商置业”)的用地。

四年已过，为何项目从合格变为了不合格?

正与积极业主沟通中

4月12日，方先生通过莱西市住房和城乡建设局了解到，当初金地学府属于青岛银泰房地产开发有限公司的项目，因二期项目占用三期项目的问题导致二期项目无法正常验收，为确保二期完成验收，青岛银泰房地产口头承诺可让出三期项目中被二期占用的部分，并由政府部门主导修路，而此后在青岛银泰房地产注销公司后，将一期项目与二期项目卖给了青岛海明园，三期项目卖给了华商置业。

方先生称：“现在青岛海明园地产告诉我们，二期项目中部分土地确实是属于三期项目的，也就是华商的置业，所以华商置业目前在园内建起了地下停车场。”

方先生表示，开发商海明园为何在购房时不向众业主表明这一点，未经业主同意便在楼前距离3米之处建设施工，丝毫不考虑业主们的安全问题吗，方先生几次投诉后，华商置业停止了金地学府二期东区的施工，而西区却因没有业主投诉制止目前依然进行建设。

对此，青岛海明园的一位负责人告诉记者：“小区内建起地下停车场一事，我们也并未被提前告知，相关部门也未与我们沟通过，华商置业强制性对小区的规划道路进行破坏，我们也报过警，并且找过城管来解决此事，目前与业主已投诉至相关部门。”

记者联系到了青岛华商置业有限公司相关负责人以及莱西市住房和建设局相关工作人员，他们均表示：正与积极业主沟通中。 记者 王田