市民举报青岛桃李芳菲项目捆绑销售：购房必须买车位

“想买房必须买车位，有的房源还捆绑两个车位，价格也不低。”近日，市民周女士向半岛记者反映，市北区桃李芳菲项目购房门槛高，如果不买车位的话房子也买不成，这让周女士有些难以接受。事情真的像投诉人说的这样吗？近日，记者以购房者的身份来到桃李芳菲售楼处了解情况。

体量小，包含3栋住宅和沿街底商

桃李芳菲项目位于市北区新业广场附近，记者在施工现场看到，目前已经有2个楼座建设到了5层以上，只有北侧的楼座建设进度相对较慢。记者注意到，项目西侧紧挨着南京路，南侧就是地铁3号线错埠岭站，交通比较方便，但周边也容易拥堵。

桃李芳菲项目所在地块临近南京路，售楼处位于徐州路。在现场了解了项目建设情况后，记者又来到桃李芳菲售楼处。置业顾问介绍，桃李芳菲项目周边配套已经十分成熟，学校、商业、医院等距离项目都不远。

从沙盘上看，这个项目体量并不大，由3栋住宅楼和沿街底商组成。虽然沿街底商日后会给业主带来方便，与此同时，也会带来噪音等困扰。置业顾问告诉记者所有楼座都是小高层，1号楼总共18层， 2号楼17层， 3号楼22层。

均价约31000元/平米，毛坯交付

根据记者提出的要求，置业顾问推荐起了几套房源。“现在小户型的房源只有3号楼有，而且房源已经不是很多了，1号楼和2号楼做的都是大户型的房源。” 置业顾问介绍，目前在售的房源单价在31000元左右，都是毛坯交付。由于记者没有在售出看到有一房一价公示牌，所以无法了解房源的具体价格信息。

置业顾问以一处面积101平米左右的房源为例，给记者计算了一下价格。“这处房源原价为31700元/平米，现在有活动，可以享受97折优惠，折后单价为30750元，总房款是3127583元。”置业顾问介绍，这个房源已经算是比较优惠的了。

记者查询得知，桃李芳菲项目大约在5月中旬开盘，面积141平米的房源全部售罄，目前并没有房源完成网签。

销售房源捆绑1至2个车位

置业顾问告诉记者，目前面积101平米的房源卖得比较好，但是需要购买2个地下停车位，地下一层的停车位20万元一个，地下二层是19万元一个，也就是在原有的房款基础上要再付至少38万元的车位款。置业顾问透露，就是因为要连同车位一起买，不然这个面积段的房子早都卖没了。

记者对此提出质疑，“可以不买车位吗？或者交房后再买。”“公司就是这么规定的，我们也没有办法。”置业顾问告诉记者，另外有一处面积117平米的房源可以只买1个车位，而且单价不到3万元，但是因为面积大，加上车位款以后，总价还是要高一些。置业顾问称，没有车位的话，附近停车也比较困难，小区内全都是地下停车位，而且数量比较充裕，车位配比是1比1.2。“后期不会对外出租，公司的意思是车位连同房子一起卖了。”置业顾问说。

针对桃李芳菲项目捆绑销售停车位的相关事宜，记者尝试联系其开发商青岛华新园置业有限公司，但该公司公开电话均未接通。记者又拨打了桃李芳菲售楼处的电话，工作人员称自己只是前台接线人员，无法给记者答复，在留下记者的联系方式后，该工作人员表示会将情况反映给相关同事，尽快给记者回电话。截止到发稿前，记者并未接到来自桃李芳菲方面的任何回应。