不买车位就不卖房子 桃李芬菲捆绑销售惹不满

近日，有市民反映称，位于市北区新业广场附近的桃李芳菲房地产项目要购车位才能买房，车位价格为负一层24万，负二22万。该市民认为这对不买车位的消费者来说很不公平。信网从桃李芳菲接待中心了解到，该楼盘在售剩余房源为抵账房，是抵账方要求楼盘车位连同房子一起出售。

连同车位出售抵账房

“不买车买就不卖房子?”该市民称，桃李芳菲楼盘位于新业广场北侧，青岛五十三中东侧，项目主体是三栋住宅楼和沿街商铺。住宅分1、2、3号楼，现目前1号和2号楼已经售罄，3号楼只有少部分中高楼层在售。房子是毛坯房出售，房子均价每平31000元。如果购买车位才能购买房子，他认为这是抬高了购房的门槛，对不需要车位的消费者来说很不公平。

信网以购房者的身份来到了位于徐州北路的桃李芳菲接待中心，当信网问及车位情况时，置业顾问介绍称，桃李芳菲楼盘车位配比是1:1.2，车位价格为负一层24万，负二22万。当信网咨询可否不买车位时，置业顾问表示：“我们目前出售的房子是工程抵账房，里面包含车位的部分，我们只是帮建设单位代卖，要买房的话就要把车位也一起买了。”最后置业顾问还向信网说明，购房合同是与开发商即青岛华新园置业有限公司签订。

而青岛华新园置业有限公司工作人员就捆绑车位销售问题拒绝采访，截至目前还没有任何答复。

相关部门三令五申禁止捆绑销售现象

对此，信网查询相关资料也了解到，捆绑销售车位问题不仅是消费者反应热切的问题，也是国家相关部门三令五申禁止的行为。早在2018年，山东省住建厅等十部门《关于转发住房城乡建设部等七部委<关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知(建房【2018】58号)>的通知》,通知里明确表示，房地产开发企业以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式，变相加价是违法违规行为。

针对桃李芳菲房地产项目捆绑车位销售的问题，信网联系到市北区市场监督管理局，工作人员明确告诉信网：开发商这种捆绑车位销售的行为肯定是不合理的，消费者可以向有关部门投诉。

律师：违反消费者自主选择权

山东齐鲁青岛律师事务所律师马洪力律师表示：“因为购房合同是消费者同房开商签订，所以不管是不是抵账房，捆绑车位销售的行为都属于一种强制买卖、违反消费者自主选择权的违规行为，根据《消费者权益保护法》，消费者可以向12315进行投诉。其次，虽然还没有产生交易，没有实际证据，但是也鼓励广大市民遇到此类行为积极向相关行政监管部门投诉举报。”