锦绣山河存在质量问题 买房七年无法办证

“买房已经7年了，到现在房产证办不下来。”张女士2013年在开发区宝山镇锦绣山河买了一套房子，原定2014年底正式交房办理房产证，可是7年过去了，房产证何时到手也成了未知数。西海岸新区建筑工程质量安全监督站相关工作人员表示，锦绣山河项目仍存在质量问题，无法办理交房等相关手续。

2013年，张女士为了方便孩子上学便在锦绣山河买了一套房子，合同中约定2014年12月31日交房，但是到期后，张女士迟迟未收到交房通知。2017年上半年，张女士通过业主群了解到，部分业主因为等不及，在还没有正式交房的情况下就纷纷搬进了新房。“开发商说房子已经盖好了，业主随时可以搬进去，但无法办理交房手续。”因为着急入住，于是张女士便与其他业主一样领了钥匙搬进了新房。

虽说住进了新房，可张女士的心里还是有疙瘩，正式的交房手续办不下来，房产证更是没有动静。于是张女士再次联系了开发商胶南市永安房地产开发有限公司(以下简称“永安地产”)，对方表示，因与建筑方存在经济纠纷，建筑单位不给盖章，所以锦绣山河项目尚未验收合格，需要再等一段时间。

张女士告诉信网，从2017年4月份至今，因房产证办理问题，自己已经多次与永安地产相关负责人沟通，但对方始终未明确房产证办理时间。“就在今年4个月，有工人曾来小区里进行整改，听说是要验房了，但是过了一个多月又没动静了。”张女士说。

针对张女士反映的情况，永安地产负责人表示，2013年与项目建筑方确实存在经济纠纷，导致建筑方停工，剩余的工程于2014年由开发商建设完成。“锦绣山河的主体施工，隐蔽工程都是当时的建筑方负责的，他们罢工之后由我们接手，然而在这个过程中我们发现隐蔽工程中存在非常多的问题，比如材料不合格，不按图纸设计施工，偷工减料等等，造成了很多后期无法修复的问题。”该负责人还表示，目前锦绣山河验收工作正在进程中，只差综合验收，待验收一完成将马上给业主办理交房手续。

西海岸新区建筑工程质量安全监督站工作人员表示，根据《建筑工程质量管理条例》规定，竣工验收由建设单位组织勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位，这五方责任主体单位先出验收评估报告，具备验收条件的情况下可向西海岸新区建筑工程质量安全监督站申请验收，目前锦绣山河项目未出具体评估报告，所以不具备验收条件，其次，该项目施工现场仍存在问题，例如，外窗未按设计要求施工、阳台封闭未经过图审、外窗密封胶开裂、缝隙达2公分、卧室地面墙面开裂，地下室层高不够2米等十几项质量问题。