青岛颐和广场悦湾业主吐槽停车：晴天沾灰雨天踩泥

原标题：回家停车为啥还是这么累

买了车位，给物业交着管理费，市北区瑞安路颐和广场悦湾的居民们却在自己小区的车库里遭遇“停车难”：由于车位所在的地下三层和四层正在施工，他们不得不把车临时停在地下一层和二层，但这两层遍布的尘土、坑洼和积水，让大家满腹怨气。“现在是晴天沾灰，雨天踩泥。 ”居民们表示，他们希望地下三层和四层尽快能修好，却迟迟得不到答复。“我就想把车停在自己车位上，怎么就这么难? ”居民们纷纷吐槽。

不满居民车位挪到负一负二

8月2日上午，记者来到颐和广场悦湾小区。在居民的带领下，记者来到地下停车场，负二层车库通往地下三层和四层的车库入口立着一个施工围挡，上面的文字提示入口下方正在施工。记者从围挡旁的空隙处下到地下三层，却发现入口匝道和地下三层到处是积水和淤泥。 “大家买的车位都在地下三层和地下四层。 ”家住2号楼的邱女士向记者讲述她和邻居们的遭遇。

买房时，很多居民花费7到10万元不等的价格购买了地下三层和四层的车位。 2015年开发商交房时他们发现，地下三层和四层车库的地面未完成硬化，上面铺满了厚厚的一层灰土，每次车辆经过都是尘土飞扬。 “我们买了车位，每个月还要交给物业50元管理费，车库怎么能是这个样? ”居民们多次找到物业和开发商，还通过12345政务服务热线反映此事。 2019年11月，经过相关部门协调，开发商开始维修地下四层和地下三层，居民们暂时把车停到了地下二层和一层。

探访停车的地方满地是泥水

居民们告诉记者，地下一层和二层原本要当成商铺对外招租，但这些年一直空着。 “这里没有划定车位，开进来以后，自己找空地停车，谁先占着就是谁的。 ”居民们称，把车停在地下一层和二层，闹心的事更多了。

记者跟随居民们来到地下二层探访时发现，地上到处都是成片的水洼，最深处超过三厘米，由于灯光昏暗，一不留神踏下去，积水淹没了大半个鞋帮;有些水洼中布满淤泥，每踩一脚，都要费上一番功夫将淤泥蹭掉;地下一层虽然没大有积水，但随处可见成堆的尘土，很多车辆上都沾满了灰。 “我们的车一开出来，人家就知道这是颐和广场的车，太脏了。 ”居民们感叹，“晴日车沾一身灰，雨天人踩两脚泥”的日子，让他们非常难受。

“我在负三层有车位，他们后来说要修地面，我就把车停上来了。 ”居民赵先生告诉记者，今年6月，他发现车被撞坏了，造成了1400多元的损失。“地下三层和四层有监控，但地下一层没有。 ”由于找不到肇事者，保险只能赔付一定的比率，赵先生找到物业，物业起初答应减免一年半的管理费900元，但后来又不同意了，让赵先生继续交。赵先生觉得，如果不是地下三层和四层一直没修好，他的车也不会受损。

和赵先生有相同遭遇的还有陈女士，她在地下四层也买了车位，因为修缮，她最近把车停在了地下一层。 “我的车也被撞坏了。 ”陈女士称。

居民吐槽

啥费都交了咋还停车难

“我们花钱买了车位，交着停车管理费，就想好好停个车怎么这么难? ”“2019年11月就开始修，到现在还没修好，就修个地面怎么这么长时间? ”居民们告诉记者，他们想尽快把车停回地下三层和四层自己的车位上，具体什么时候能修好，希望有个准确的答复。除此之外，大家还想知道车库日后到底能修成什么样，希望开发商能公布工程的标准;如果工期还得继续往后拖，他们希望收取管理费的小区物业能打扫一下地下一层和二层的卫生。

采访当天，记者联系了小区物业经理朱先生。朱先生表示，地下三层和四层的工程量大，今年施工还受到了疫情影响。现在地下四层已经基本完毕，正在施划泊位线。 “停工停了多久，有没有具体的完工时间? ”尽管记者反复追问，朱先生没有给出明确的答案。

反复沟通

居民对物业答复不买账

“居民们希望物业能打扫一下地下一层和二层的卫生。 ”面对这一问题，朱先生表示，地下一层和二层原本不是车库，只是临时辟出来给居民停车的。至于积水，是由于相邻的小区二期正在施工，七月下旬强降雨天气来临，工地地势较高，导致积水倒灌。 “我们抽过水。 ”朱先生称，他来小区时间只有半个月，很多问题还需要了解，居民们的问题，他一直在和开发商、社区和街道沟通。

物业的解释，小区居民并不买账。 “我们是买了车位，还交了管理费，才让进车库。 ”居民们认为，既然交的是管理费，物业就应该履行管理的责任。即使是地下三层、四层在施工，物业也有责任打扫临时停车区域的卫生，确保车辆安全。如果临时停车区域的泊位不够，物业也应该想办法安排。