在青岛富力总部基地买公寓产权“缩水”10年 钱还能退吗？

据青岛电视台生活在线栏目报道，近日接到了市民刘先生的求助，称自己最近看中了一套公寓，没想到还没入住使用权就从说好的40年已经变成了30年，现在刘先生想要退费遇到了难题。

据了解，家住即墨的刘先生今年9月份在城阳区的长城南路上，看中了一套LOTE公寓。刘先生先交了4000元定金，然后分三笔总共交付了96000元首付款和增值服务费。双方还签订了一份青岛富力总部基地国际港(二期)商品房认购书，上面标明甲方是起点总部基地开发建设有限公司，乙方是青岛房易购网络科技有限公司，总房款是393689元。

可是交了定金之后，刘先生却发现了自己买的这套公寓40年使用权现在变成了30年。“全国性的公寓房产权都是40年，销售告诉我房子使用权是从2011年开始，不是从我买房的日期开始的，我肯定接受不了。”现在刘先生想要退房退费。

记者联系了青岛富力总部基地的销售人员，销售人员并没有否认一开始没有告知刘先生使用年限的事实，并表示土地使用权是从开发商拿地的时候开始计算的，刘先生买的公寓是国际港(二期)明年才能交付，实际使用年限确实是31年。对于刘先生想要退费一事，青岛富力总部基地方面表示会进行上报。

记者就此事咨询了律师，诚功律师事务所律师周凯表示，刘先生应当在买房前就对房屋的所有的详细信息做一个了解，因此求助人现在想因为房屋使用年限的问题，来要求解除定金合同，我认为刘先生人也是存在一定的过错，在求助人已经交付的10万元中，我看其中定金是4000元，如果认定为我们刘先生的违约的话，那么这4000元的定金是不应该不予退还的。其余96000元为首付款和增值服务费，可以根据双方在此次事件的过程当中的一个过错，那么来合理的分摊这一块损失。

整理自青岛电视台生活在线栏目