家门口要盖高楼 黄金怡海苑小区业主质疑和合同不符

据青岛电视台生活在线栏目报道，近日接到黄金怡海苑小区的业主们的求助，称自己家门口预留的空地开始施工了，新楼的高度跟最开始规划的不一致，业主们担心会对他们的生活造成影响。

据了解，赵女士家住黄金怡海苑小区，近日发现自己家门前预留的空地开始打地基了，不得不担心挡光的问题。规划公示完毕，并且已经开始施工，这就意味着一栋5层和一栋12层的高楼将会出现在小区的南侧。记者在西海岸新区政务网上看到，自然资源局在2019年11月8号发布了关于青岛德惠房地产有限公司黄金怡海苑项目规划变更批前公告的通告，变更内容中将北侧5层商业改为5层住宅，原方案住宅楼由11层变更为12层。

但黄金怡海苑小区的业主们表示，今年年初看到的就已经是公示的公告，并没有看到这次变更的批前公告。而且在购房合同上对小区平面布局也有说明，购房合同附件六里的图纸标识着南边楼高9层，北面楼高5层。合同上也有改变规划需要征得业主同意的条款。

赵女士说：“第一次公示是在2019年4月份，规划变更建筑层数由10层变为14层。当时大伙看见批前公告时表示反对，也按照要求提交了资料，所以第一次规划没有变更成功。”因此第二次规划变更的通过，业主们存有疑问，业主们表示，无论是自己小区还是周围小区的居民，都没有看到批前公告。可现在已经开始施工了，一旦12层的楼建起来，势必会影响到已经建好的两栋楼。

于是记者来到了西海岸新区自然资源局，建筑管理科的邱科长表示，第二次发布批前公告时并没有收到反对意见，所以给开发商批复了建设工程规划许可证。工作人员也出示了黄金怡海苑项目的总平面图和日照分析图，表示房间距和日照都满足规范要求，而且审批也已经许可了。最后黄金怡海苑的开发商表示会与尽快业主进行协商。