嶺海香澜郡瑜院没交付 客厅卧室的墙壁出现补丁裂缝

还没有交付的新房，客厅、卧室的墙壁就已经出现补丁，地面也出现了裂缝，眼前的情况让嶺海香澜郡瑜院3.3期业主心中产生了疑虑，这样的房子建筑质量有保证吗?是什么原因造成的?对此，信网从开发商青岛海泉置业有限公司处获悉，房子交付前，施工单位在自查过程中发现了一些问题，自行进行了维修，导致补丁的出现。但是，这些问题并不影响房屋质量。

交付前实地查看发现问题

嶺海香澜郡瑜院位于青岛市即墨区温泉镇滨海大道与嶺海路交会处，2019年5月份，业主李先生与开发商青岛海泉置业有限公司签订购房合同，购买了该小区的一套房产。

按照购房合同中的约定，小区应在2020年12月份交房，眼看就要到了交付日期，李先生按捺不住激动的心情，来到了新房查看情况。得到现场工作人员许可后，进入了新房。但是，眼前的一幕让他高兴的心情瞬间全无。“客厅、卧室的墙面，有很多补丁，一看就是修补过，不知道是啥原因造成的，而且，地面上还有很明显的裂缝。”

通过在网上跟其他业主沟通，李先生了解到，墙面补丁、地面裂缝的情况，并非个例，其他业主家也有出现。“这还没住人呢，屋里墙面就出现补丁以及地面裂缝，是什么原因造成的?建筑质量有保证吗?”李先生提出质疑。

开发商称系自查时发现问题修补造成的

为了解此事具体情况，信网联系到了开发商青岛海泉置业有限公司的相关负责人，据其介绍，墙面的补丁是交房前施工单位与监理一起对房屋质量进行验收，发现抹灰层面有空鼓，所以自行进行了修复。“因为施工时间不同时，所以可能有色差，这个不影响房屋质量。”

至于地面裂缝的问题，是因为房子的地暖上面打了一层混凝土，很薄，只是起到一个填充作用，并不影响结构。“这个裂的问题，是一个建筑通病，每一个单位都会出现这种问题，只不过或多或少，或大或小，同样不影响质量，它就是一个填充层，传热的。”该负责人告诉信网。

相关部门：通过验收方可交付

就业主反映的问题，青岛蓝谷管理局建设分局进行了落实，答复称嶺海香澜郡瑜院3.3期尚未完工，处于竣工收尾阶段。“建设单位在自查过程中发现了墙面空鼓的问题，维修后才导致墙面补丁现象。地暖表面装修层因温度变化出现了裂缝，建设单位将在交付前逐一排查进行整改。”

目前，建设单位正在组织施工技术力量加紧施工并着手进行各专项验收，具备竣工验收条件后，将立即组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收，通过后方可交付。信网记者  岳祥