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延期交房开发商官司缠身 梦时代8号变控股方有望重启

在西海岸新区滨海大道的南侧,梦时代8号的公寓楼已经立在这儿很长时间了,而且项目一直没有施工的迹象。在此前业主收到的延期交付告知函里,开发商青岛太平洋世纪置业有限公司称,因为内部装修问题导致无法如期交房,可后来业主发现开发商及其股东不仅涉及多起法律纠纷,而且还有未执行的法院判决,“这才是房子烂尾的真正原因吧?”而信网通过西海岸新区住房和城乡建设局了解到,梦时代8号的实际控股方已经变更,而且对方曾表示有意向投入资金重启这一项目,只是目前具体时间尚未确定。

梦时代8号一再延期交付

梦时代8号延期交房之所以会引发业主如此强烈的反应,一方面是因为这一项目位于西海岸新区最繁华的区域之一,大型商场、公交站、地铁站齐备,大家都着急住进来;另一方面也是因为梦时代8号已经多次通知延期交付,而且很长时间以来项目没有任何施工的动静和进展,不免让业主认为自己花钱买的房子成了烂尾楼。

“梦时代8号是2017年底开盘的,我们合同上签的交房时间是2019年6月,临近交房的时候开发商突然通知要到9月才能交房。等到9月份,开发商又说要到今年5月底交付。”梦时代8号的王女士拿出了一张延期交房告知函,上面写着“因内部装修工程的工艺要求影响了项目的整体竣工日期,梦时代8号项目将延期至2020年5月底交付”,告知函的落款是梦时代8号的开发商青岛太平洋世纪置业有限公司。

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如果真的是因为装修影响交付,业主们或许不会有这么大的意见。可是在接到开发商延期交付的通知后,整个项目几乎没有任何进展,工地几乎是停工的状态,“照这样下去,我们什么时候能收房?”

开发商及其股东有未执行案件

可随着时间一点点过去,业主们逐渐意识到梦时代8号延期交付不仅是施工问题,而且还跟开发商股东之间的股权纠纷挂钩,这才是影响施工进度的关键,“是一位业主到房管局备案的时候偶然发现的,说是整栋楼都被法院查封了。”业主王女士告诉信网。

据了解,梦时代8号的开发商是青岛太平洋世纪置业有限公司,而太平洋世纪的股东是青岛多元建设集团有限公司和青岛卓硕投资发展有限公司,其中多元建设持股58%,是太平洋世纪的大股东。而多元建设的股东则是上海稷业(集团)有限公司和青岛维多利实业有限公司,其中上海稷业持股80%。

而从第三方平台天眼查查询到的结果,太平洋世纪、多元建设以及上海稷业都牵扯进了金融借款合同纠纷,也都有尚未履行的法院判决,公司和法人还都受到了消费限制令的限制。

信网尝试联系梦时代8号的开发商太平洋世纪以及其大股东多元建设,但两家公司对外公示的电话都无人接听。

新的控股方计划重启梦时代8号

如今的梦时代8号外观早已建好,但透过门口遮挡的木板,里面是黑乎乎的一片。这个项目,现在已经被列入沿滨海大道施工进展缓慢项目,西海岸新区的相关部门已经成立专班进行推进。

据梦时代8号所在地灵山岛省级自然保护区管理委员会的工作人员介绍,这一项目在今年并不是一点进展也没有,“多元建设的实际控股方经过变更,已经从上海稷业换成了中国诚通控股集团有限公司,8月份的时候诚通控股的全资子公司中国诚通资产管理有限公司还来青岛看过这个项目,称公司内部正在走启动方案了。”

信网通过西海岸新区住房和城乡建设局房地产管理科也了解到,诚通资产此前确实表示过要投入资金重启梦时代8号,并且会在10月份确定启动时间和交房时间,“但是9月底我们联系对方的时候,就还没有收到回复,所以这件事现在还在推进的过程中。”工作人员表示,此前联系梦时代8号的开发商时,对方也承诺后期会按照合同约定承担违约责任,向业主支付相应的违约金。


发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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