房屋漏水墙砖脱落 中德生态园：可组织维修

市民杨女士作为回迁户，在西海岸新区中德生态园福莱社区购买了一套房子，但拿到房屋钥匙后，杨女士发现房子出现房屋漏水、地面高低不平、墙砖脱落等多处质量问题，致使杨女士一家只能在外租房住，杨女士因此提出换房要求。代建单位中德联合集团有限公司市政工程部工作人员表示，只要杨女士的房屋质量问题隶属于保质期范围内，可以立刻组织维修人员维修，但中德联合集团有限公司没有权利为杨女士换房。

回迁户房子出现质量问题

据了解，杨女士于2018年12月16日作为回迁户，在西海岸新区中德生态园福莱社区全款购买了一套房子。拿到钥匙后，杨女士发现房屋出现顶棚裂纹漏水、地面高低不平、墙砖脱落、地砖鼓裂、马桶粉碎等多处质量问题。

“这是我辛苦半辈子攥钱买的房子，从拿到钥匙看到这样质量的房子，我就开始到处找人处理这事，可一直到现在也没得到解决。”杨女士称，她在村里没有其他可居住的房子，回迁后中德生态园福莱社区成为她一家的唯一安身之处，由于房子质量有问题，她和家人只能一直外在租房住。

中德生态园福莱社区质量再被投诉

此外信网从青岛地方领导留言板发现，早在2019年8月17日，就有中德生态园福莱社区的业主反映房子出现客厅卧室墙面空鼓、墙壁裂缝、卫生间瓷砖空鼓、防盗门鼓包变形锈蚀等多处质量问题，业主从拿到钥匙多次报修，近三年时间未得到解决。

据了解，中德生态园福莱社区由红石崖街道办事处建设，中德联合集团有限公司代建，中国水电建设集团施工，山东营特建设项目管理有限公司监理。最终在青岛国际经济合作区管委、红石崖街道办事处的组织协调下，该业主的房屋得到修缮。

代建公司可组织人员上门维修

红石崖街道办事处的工作人员告诉信网，由于中德联合集团有限公司是中德生态园的代建公司，该司负责组织建设小区、管理小区业主的质保金，因此业主房屋出现质量问题，应向中德联合集团有限公司反映，该司将组织维修人员上门查看。

随后信网联系到了中德联合集团有限公司，该司市政工程部工作人员王先生表示，此前杨女士多次为房子质量问题联系到公司，有部分问题确实在质保期内，可以上门维修。“但杨女士之前明确告知我们不希望维修人员再联系她，她只想要换一套房子。”王先生称，中德联合集团有限公司只是代建单位，没有分房、换房的权利，但只要杨女士同意，可以即刻组织人员上门维修。

回迁房质量多次出现问题

信网在中德生态园探访期间，有保洁人员称，中德生态园民用商品房分为多个社区，多达几百幢楼，而福莱社区的房子专门为回迁户所建。

此前信网就报道、转载了《南岭回迁房电梯井进水停摆 路面现几十米大裂缝》，《八年盼来"回迁房" 却遭物业恐吓"不听话打断你腿"》，《中南世纪城地下车库漏水 十多天没修好》等，指出回迁户被房质量困扰的问题。

房屋回迁原本是服务于民、利于建设的一件好事，回迁户与普通人购买商品房的手续是一样的，身份是相同的，如果建设方的质量取得回迁业主的信任，大好政策也能切实落实到位。