墙面开裂卧室门用手一戳就破 中南世纪城精装变“惊装”

中南世纪城四期精装房竟变成“惊装”?近日，市民王女士向信网反映自己在中南世纪城四期购买的精装房，在验房当天发现许多房屋质量问题，墙面开裂、渗水，卧室门用手轻轻一戳就破，并且王女士称，开发商中南世纪城房地产业投资有限公司(以下简称“中南世纪城”)已经让业主强制收房。对此，信网(0532-80889431)联系到青岛市住房和建设局，工作人员表示，对于房屋质量问题，开发商正在整改当中。

卧室门用手轻轻一戳就破

中南世纪城四期位于李沧区功德坊路20号，去年12月28日，是四期12和13号楼房屋交付的日子，本带着期待的心情去收房，可现场的情况却让业主王女士有些吃惊。墙面开裂、渗水，卧室门用手轻轻一戳就破，防盗门的胶条已经断裂，客厅、卫生间、厨房内地板和瓷大量空鼓，房屋内大面积缺少地线等等，每户的问题不少于60处。

“按照合同上的约定，应该是2020年11月30号交房，因为疫情延后一个月，我们也能理解，只要最后精装质量能按标准来，晚点我们也可以接受，可出现了这么多质量问题，实在是接受不了。”王女士告诉信网，当时买房时约定的装修标准是4000元每平方米，可按照现在装修的现况，王女士和邻居都认为离每平米4000元的标准还差很远。

“因为四期1号楼和9号楼是先收房再验房，等到发现问题就晚了，所以我们就想先验房再收房，没想到竟然有这么多问题，现在也得不到解决。”王女士表示，中南世纪城将房子出现的各种质量问题称为”小瑕疵”，而近期走廊里的消防管道也已经断裂，消防管道周围的墙体也出现了裂缝。“从我们家那层开始，我往下看了六层，都是同样的情况，消防管道全都是断裂的。开发商说是可以给我们修，但是维修进度却特别慢，元旦去的时候就说给修，到现在几乎没怎么修过。”

开发商强制让业主收房

除此之外，王女士告诉信网，验房当天业主们连水都无法检验。“本来上午还是能验水的，结果有一个邻居验水的时候，刚打开水龙头水管就爆了，阳台整个都淹了，所以到后面验房的时候，开发商就不让验水了，所以我们马桶啥的都没验过。”同时，王女士还告诉信网，卫生间的地漏也被开发商用泥浆堵住。

信网获悉，开发商在交付房屋的同时应向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及实测面积的有关材料。但交房至今已有半月，王女士并未看到开发商将这些材料进行公示。“交付当天我们就要求公示，但是开发商没有提供，后来我们打了12345，开发商才说会公示，可到现在我们也没看见这些材料。”

王女士告诉信网，中南世纪城四期的业主，看到房屋出现的这些问题，并不同意收房，但开发商现在却让业主们强制收房。“验房的时候开发商给了一张房屋交付流转单让业主签字，当时我们都没有同意签字，在上面写了因房屋质量不合格拒收房，可开发商却说业主只要去验了房就算收房，我们现在连房屋钥匙都没有，咋就强制收房了呢?”

目前开发商的确正在整改

对于房屋出现的明显质量问题开发商将会如何回应?根据王女士提供的电话，信网联系到中南世纪城一位姓刘的工作人员，对方称，根据公司规定自己不方便接受采访，可以将信网想了解的问题进行记录，反馈给领导并给予信网回复。截止发稿前，信网未收到中南世纪城工作人员的回复。

针对该情况，信网联系到青岛市住房和城乡建设局质量监督站，工作人员告诉信网，如果业主发现房屋出现质量问题，可以要求开发商先整改，整改完毕后业主在再进行复验，等到业主认可后，才可进行收房流程。

同时，该工作人员表示，因确实有不少业主反映此事，他们也到现场进行抽查，对于典型问题也进行查看。“有很多业主反映消防栓箱外墙体裂缝的问题，怀疑是房屋主体结构出现了问题，我们也着重进行了检查，发现这面墙体并不是承重墙，裂缝主要原因是前段时间降温，导致消防栓管道冻裂，顺带的管道分支墙体也被拉裂。还有缺少地线等几个突出问题，我们对照验房报告抽查了几户，绝大多数地线已经整改完毕。”

该工作人员称，目前开发商的确正在整改，因有业主代表反映开发商整改进度反馈不及时，所以质监站也已经要求开发商增加维修的工作人员尽快解决，并向业主及时反馈维修进度。 对于开发商仍未公示的《住宅质量保证书》等有关材料，该工作人员表示，业主可以根据合同上有关交付条件的条款，要求开发商履行合同进行公示。